🎯 1. Thi công biệt thự trọn gói 2025 gồm những gì?
Thi công biệt thự là quá trình gồm nhiều giai đoạn quan trọng, yêu cầu sự phối hợp chặt chẽ giữa kiến trúc sư – kỹ sư – đội thi công – giám sát. Gói thi công biệt thự 2025 của Trung Phát bao gồm:
- 🏗️ Thi công phần thô biệt thự (móng, cột, dầm, sàn, tường bao…)
- 🎨 Thi công hoàn thiện (ốp lát, sơn nước, cửa, vệ sinh, trần…)
- 🔌 Lắp đặt hệ thống kỹ thuật (điện, nước, PCCC, chống thấm, camera…)
- 🌿 Thi công cảnh quan – sân vườn
- 🧱 Thi công nội thất theo yêu cầu
- 📐 Giám sát chất lượng công trình xuyên suốt
Việc trọn gói giúp hạn chế phát sinh, tối ưu chi phí và đảm bảo tiến độ rõ ràng.
💰 2. Báo giá thi công biệt thự trọn gói 2025 (mới nhất)
🔹 2.1. Đơn giá thi công phần thô
(Áp dụng cho biệt thự hiện đại, tân cổ điển, cổ điển – tùy mức độ phức tạp)
|
Loại biệt thự |
Đơn giá phần thô (VNĐ/m²) |
|---|---|
|
Biệt thự hiện đại |
3.800.000 – 4.300.000 đ/m² |
|
Biệt thự tân cổ điển |
4.500.000 – 5.000.000 đ/m² |
|
Biệt thự cổ điển |
5.200.000 – 5.800.000 đ/m² |
🔹 2.2. Đơn giá thi công hoàn thiện biệt thự
(Đơn giá bao gồm vật tư hoàn thiện + nhân công)
|
Hạng mục hoàn thiện |
Đơn giá trọn gói (VNĐ/m²) |
|---|---|
|
Gói hoàn thiện tiêu chuẩn |
6.500.000 – 7.500.000 đ/m² |
|
Gói hoàn thiện cao cấp |
8.000.000 – 10.000.000 đ/m² |
|
Gói hoàn thiện Luxury |
11.000.000 – 15.000.000 đ/m² |
🧮 3. Tổng chi phí thi công biệt thự: Ví dụ minh họa (2025)
Ví dụ: Biệt thự hiện đại 2 tầng – diện tích 350m²
- Phần thô: 350 × 4.000.000 = 1,4 tỷ
- Hoàn thiện tiêu chuẩn: 350 × 7.000.000 = 2,45 tỷ
👉 Tổng chi phí dự kiến: ~3,85 tỷ đồng
(Lưu ý: Chi phí có thể dao động 5–10% tùy vật liệu, thiết kế và yêu cầu đặc biệt.)
⚙️ 4. Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công biệt thự
🧱 4.1. Diện tích và quy mô công trình
Biệt thự càng lớn → chi phí càng tăng, nhưng đơn giá theo m² có thể giảm nhẹ.
🎨 4.2. Phong cách thiết kế
- Hiện đại: thi công nhanh, vật liệu đơn giản
- Tân cổ điển: nhiều phào chỉ, chi tiết trang trí
- Cổ điển: yêu cầu độ tỉ mỉ cao → chi phí cao nhất
🏗️ 4.3. Kết cấu công trình
Đất nền yếu, chiều cao tầng nhiều, hồ bơi… sẽ cần kết cấu phức tạp hơn.
🧰 4.4. Vật liệu hoàn thiện
Đá tự nhiên, cửa nhôm kính cao cấp, thiết bị vệ sinh, đèn trang trí… ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá.
🚚 4.5. Điều kiện mặt bằng và lối vận chuyển
Đường nhỏ, xe tải khó vào → chi phí vận chuyển và nhân công tăng.
🏆 5. Vì sao nên chọn Trung Phát Construction khi thi công biệt thự 2025?
✔️ Minh bạch chi phí – Không phát sinh
Bảng giá rõ ràng, hợp đồng chặt chẽ.
✔️ Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư trên 10 năm kinh nghiệm
Chuyên thi công biệt thự hiện đại, bán cổ điển, cổ điển.
✔️ Cam kết tiến độ – Quy trình giám sát 3 lớp
Mỗi công trình đều có nhật ký thi công, báo cáo tiến độ hằng ngày.
✔️ Vật liệu chính hãng – bảo hành dài hạn
Đầy đủ chứng từ vật liệu, bảo hành kết cấu & chống thấm.
✔️ Năng lực thực tế
Hàng chục công trình biệt thự đã hoàn thiện tại TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Long An.
📋 6. Quy trình báo giá thi công biệt thự tại Trung Phát
📝 Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu & tư vấn sơ bộ
(Phong cách, diện tích, ngân sách)
📐 Bước 2: Khảo sát thực tế & xác định khối lượng
Đánh giá hiện trạng đất, lối vận chuyển, hạ tầng kỹ thuật.
🧮 Bước 3: Lập dự toán chi tiết theo từng hạng mục
Báo giá rõ ràng, không mập mờ.
🔧 Bước 4: Ký hợp đồng thi công
Minh bạch chi phí, cam kết tiến độ.
🏗️ Bước 5: Thi công & giám sát
Giám sát kỹ thuật, nhật ký thi công, nghiệm thu từng giai đoạn.
🏡 Bước 6: Bàn giao & bảo hành
Bàn giao đúng bản vẽ – đúng vật liệu – đúng chất lượng.
📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí
Website: https://xaydungtrungphat.com/thi-cong-biet-thu
Hotline: 0362 049 063 – 0903 400 864
Email: info@xaydungtrungphat.com
