🏡 **Dự án cải tạo – nâng cấp biệt thự cũ tại Bình Dương
Tái tạo toàn diện một không gian sống đẳng cấp – bền vững – hiện đại**
Sau 12 năm sử dụng, biệt thự của chị A tại Bình Dương gặp tình trạng xuống cấp rõ rệt. Chủ nhà mong muốn cải tạo tổng thể nhưng vẫn giữ lại dáng vẻ sang trọng vốn có. Trung Phát Construction đã đảm nhiệm trọn gói từ khảo sát – thiết kế – thi công – bàn giao.
🌟 1. Hình ảnh hiện trạng trước khi cải tạo
(Hình minh họa bạn gửi trong container có thể chèn vào website như sau)
📸 Hình hiện trạng:
Tình trạng ghi nhận bao gồm:
-
🔻 Nứt tường – bong tróc sơn
-
🔻 Thấm nước tại mái và khu WC
-
🔻 Điện – nước xuống cấp, rò rỉ âm tường
-
🔻 Nội thất cũ, thiếu ánh sáng
-
🔻 Cảnh quan sân vườn đơn điệu, không được chăm sóc
🧩 2. Giải pháp cải tạo toàn diện của Trung Phát Construction
Dựa trên khảo sát chi tiết, Trung Phát đưa ra bộ giải pháp 5 nhóm hạng mục:
🔧 2.1. Xử lý kết cấu – khắc phục nứt
-
Trám vết nứt bằng Sika Flex
-
Gia cố tại các điểm chịu lực yếu
-
Sơn lót chống kiềm + 2 lớp sơn ngoại thất mới
🌧️ 2.2. Chống thấm triệt để toàn bộ
-
Chống thấm mái Polyurethane
-
Chống thấm WC bằng màng khò nóng
-
Làm lại hệ thống thoát nước quanh nhà
⚡ 2.3. Nâng cấp hệ thống điện – nước mới
-
Thay toàn bộ đường ống PPR
-
Dây điện chống cháy chuẩn mới 2025
-
Bố trí lại ổ cắm, đèn led, công tắc
-
Thiết kế lại mạch điện theo từng tầng
🏠 2.4. Thiết kế lại nội thất hiện đại – sang trọng
✦ Phòng khách:
-
Lam gỗ + đá ốp
-
Hệ thống đèn spotlight & đèn thả
-
Kính lớn lấy sáng
✦ Bếp:
-
Tủ bếp Acrylic chống trầy
-
Thiết bị Hafele
-
Bàn đảo hiện đại
✦ Phòng ngủ:
-
Gỗ công nghiệp chống ẩm
-
Tủ âm tường tiết kiệm diện tích
-
Tone màu hiện đại
🎨 2.5. Làm mới mặt tiền & sân vườn
-
Thay cửa nhôm kính Xingfa
-
Thêm lam chắn nắng
-
Ốp đá Granite mặt tiền
-
Thiết kế lại hệ thống cây xanh – lối đi – đèn sân vườn
📅 3. Timeline thi công chi tiết
| Giai đoạn | Thời gian | Nội dung công việc |
|---|---|---|
| 1. Khảo sát & phân tích hiện trạng | 1–2 ngày | Kiểm tra kết cấu, đo đạc, lập bản vẽ cải tạo |
| 2. Thiết kế phối cảnh – Nội thất | 5–7 ngày | Render 3D, thống nhất phong cách, chọn vật liệu |
| 3. Thi công phần thô – xử lý lỗi | 10–15 ngày | Xử lý nứt, chống thấm, làm lại hệ thống kỹ thuật |
| 4. Hoàn thiện nội thất | 12–20 ngày | Ốp lát, sơn, lắp cửa, nội thất rời & âm |
| 5. Thi công sân vườn – ngoại thất | 5–7 ngày | Cây xanh, lối đi, đèn cảnh quan |
| 6. Nghiệm thu – bàn giao | 1 ngày | Kiểm tra tổng thể & hoàn thiện |
⏳ Tổng thời gian: 30 – 45 ngày tùy mức độ cải tạo.
📦 4. Bảng vật liệu sử dụng trong dự án
| Hạng mục | Vật liệu sử dụng | Thương hiệu |
|---|---|---|
| Sơn ngoại thất | Sơn chống kiềm + sơn phủ | Jotun / Dulux |
| Chống thấm mái | Polyurethane | Sika |
| Ống nước | Ống PPR chịu nhiệt | Vesbo |
| Dây điện | Dây chống cháy | CADIVI |
| Cửa nhôm kính | Khung nhôm hệ 55 – kính cường lực 8ly | Xingfa |
| Tủ bếp | Acrylic chống trầy | An Cường |
| Thiết bị bếp | Máy hút – bếp điện – phụ kiện | Hafele |
| Đèn | LED siêu sáng | Rạng Đông |
💰 5. Phân tích chi phí dự án
| Hạng mục | Chi phí dự kiến (VNĐ) |
|---|---|
| Xử lý kết cấu – nứt | 25.000.000 – 40.000.000 |
| Chống thấm toàn bộ | 18.000.000 – 35.000.000 |
| Hệ thống điện – nước | 40.000.000 – 65.000.000 |
| Thiết kế – thi công nội thất | 120.000.000 – 250.000.000 |
| Cải tạo mặt tiền | 40.000.000 – 80.000.000 |
| Thiết kế sân vườn | 20.000.000 – 40.000.000 |
📌 Tổng chi phí (ước tính): 250 – 450 triệu đồng
Lưu ý: Giá thay đổi theo vật liệu & yêu cầu thiết kế.
⭐ 6. Kết quả sau cải tạo – đánh giá từ chủ nhà
Gia chủ nhận xét:
-
✔ Không còn thấm dột – ẩm mốc
-
✔ Không gian sáng hơn – sang hơn
-
✔ Nội thất tiện nghi – hiện đại
-
✔ Biệt thự như mới dù giữ nguyên kết cấu
-
✔ Giá trị căn nhà tăng rõ rệt
📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí
Website: https://xaydungtrungphat.com/thi-cong-biet-thu
Hotline: 0362 049 063 – 0903 400 864
Email: info@xaydungtrungphat.com
