Quy trình Sửa Chữa – Cải Tạo Nhà Phố Chuyên Nghiệp Tại Trung Phát

🏠 Giới thiệu

Trong đô thị lớn như TP.HCM, nhà phố chiếm phần lớn diện tích nhà ở. Sau nhiều năm sử dụng, các công trình thường xuống cấp, mất thẩm mỹ, hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.
Nhiều gia chủ muốn “thay áo mới” cho ngôi nhà nhưng lại lo ngại việc cải tạo sẽ rắc rối, tốn kém, hoặc kéo dài.

Chính vì thế, Trung Phát Construction đã xây dựng một quy trình cải tạo – sửa chữa nhà phố chuyên nghiệp, bài bản và minh bạch, giúp khách hàng yên tâm từ bước khảo sát đến bàn giao.

🧩 1. Khảo sát và đánh giá hiện trạng

Đây là bước quan trọng nhất trong toàn bộ quy trình.
Kỹ sư và kiến trúc sư của Trung Phát sẽ trực tiếp đến công trình để:

• Đo đạc, đánh giá kết cấu chịu lực (móng, cột, dầm, sàn).
• Kiểm tra hệ thống điện, nước, chống thấm, tường, trần.
• Lắng nghe mong muốn của chủ nhà: thay đổi bố cục, mở rộng phòng, thêm tầng, hoặc chỉ làm lại nội thất.

Kết quả khảo sát sẽ được tổng hợp thành báo cáo hiện trạng chi tiết, kèm ảnh chụp và bản vẽ kỹ thuật sơ bộ, làm cơ sở cho bước thiết kế.

💡 Mẹo cho chủ nhà: Nên cung cấp bản vẽ cũ (nếu có) và liệt kê rõ các hạng mục muốn cải tạo để tiết kiệm thời gian đánh giá.

🧱 2. Lên phương án thiết kế & tư vấn giải pháp

Dựa trên kết quả khảo sát, Trung Phát tiến hành thiết kế phương án cải tạo gồm:

• Bản vẽ 2D thể hiện bố trí mặt bằng mới.
• Phối cảnh 3D (render) để khách hàng hình dung tổng thể.
• Tư vấn màu sắc, vật liệu, phong thủy, ánh sáng và thông gió.

Các kiến trúc sư của Trung Phát luôn hướng tới giải pháp:

• Tối ưu không gian sống, tận dụng ánh sáng tự nhiên.
• Cân bằng giữa công năng – thẩm mỹ – chi phí.
• Hạn chế can thiệp kết cấu chính để giảm rủi ro và chi phí.

Mỗi bản thiết kế sẽ được chỉnh sửa cho đến khi khách hàng hài lòng 100%.

📌 Ví dụ: Với nhà phố 1 trệt 2 lầu, chủ nhà muốn mở rộng phòng khách và thêm phòng làm việc. Trung Phát đề xuất phá vách ngăn, thay lan can bằng kính, mở giếng trời, đồng thời tối ưu lại ánh sáng đèn trần → tạo không gian rộng hơn mà vẫn giữ kết cấu cũ.

💰 3. Báo giá chi tiết và ký hợp đồng minh bạch

Sau khi thống nhất bản vẽ, bộ phận dự toán của Trung Phát sẽ lập báo giá chi tiết theo từng hạng mục:

Hợp đồng thi công gồm:

• Danh sách chi tiết hạng mục và vật liệu.
• Tiến độ từng giai đoạn.
• Chính sách bảo hành, bảo trì.
• Thời hạn thanh toán rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn.

Trung Phát luôn khuyến khích khách hàng so sánh bảng giá công khai để thấy sự minh bạch và cạnh tranh của chúng tôi.

🧰 4. Thi công cải tạo – Giám sát chất lượng chặt chẽ

Khi hợp đồng được ký kết, đội thi công Trung Phát bắt đầu làm việc theo quy trình chuẩn gồm 5 bước:

1. Chuẩn bị mặt bằng & che chắn an toàn: đảm bảo không ảnh hưởng đến hàng xóm, khu dân cư.
2. Tháo dỡ các hạng mục cần thay đổi: tường, sàn, thiết bị, đường ống.
3. Thi công phần thô: xử lý kết cấu, xây tường, đi điện nước.
4. Thi công hoàn thiện: trát, sơn, lát gạch, lắp cửa, thiết bị.
5. Dọn dẹp, nghiệm thu từng hạng mục.

Toàn bộ quá trình được giám sát liên tục bởi kỹ sư trưởng công trình.
Mỗi giai đoạn đều có biên bản nghiệm thu để đảm bảo tiến độ và chất lượng.

🔧 Trung Phát sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn (Sơn Jotun, Gạch Đồng Tâm, Ống PPR Vesbo, Thép Việt Nhật...) và có thể thay thế theo yêu cầu khách hàng.

🕐 5. Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành

Sau khi hoàn thiện, đội ngũ Trung Phát cùng chủ nhà tiến hành kiểm tra toàn bộ hạng mục:

• Sơn, trần, sàn, cửa, hệ thống điện – nước.
• Kiểm tra rò rỉ, chống thấm, độ phẳng, ánh sáng.
• Đo độ ồn, độ rung (nếu công trình liền kề).

Nếu tất cả đạt yêu cầu, công trình được bàn giao kèm hồ sơ bảo hành.
Thời gian bảo hành:

• Kết cấu công trình: 5 năm
• Hoàn thiện: 12 tháng
• Bảo trì định kỳ: 6 tháng/lần (theo yêu cầu)

Trung Phát có đội ngũ bảo hành riêng, phản hồi nhanh trong vòng 24h kể từ khi khách hàng yêu cầu.

📸 6. Ví dụ thực tế – Cải tạo nhà phố 2 tầng tại Gò Vấp

Công trình nhà phố 2 tầng tại Gò Vấp là minh chứng rõ nét cho quy trình chuyên nghiệp của Trung Phát:

• Diện tích: 80m², cải tạo toàn bộ mặt tiền, phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ.
• Thời gian: 38 ngày.
• Chi phí: 310 triệu đồng.
• Kết quả: nhà sáng, thoáng, hiện đại, chi phí giảm 40% so với dự toán xây mới.

Khách hàng chia sẻ:

“Tôi rất hài lòng vì đội ngũ Trung Phát làm việc nhanh, sạch, rõ ràng từng hạng mục. Sau khi hoàn thiện, nhà tôi như mới mà chi phí lại hợp lý.”

🌟 7. Vì sao nên chọn Trung Phát Construction?

💬 8. Lời khuyên cho gia chủ khi cải tạo nhà phố

1. Xác định rõ mục tiêu cải tạo: cải tạo toàn bộ hay từng phần (bếp, phòng khách, tầng 2...).
2. Chuẩn bị ngân sách + phương án dự phòng 10–15%.
3. Chọn nhà thầu có quy trình rõ ràng và đội kỹ sư chuyên trách.
4. Thống nhất vật liệu trước khi thi công để tránh thay đổi phát sinh.
5. Theo dõi tiến độ hàng tuần và lưu lại biên bản nghiệm thu.

Trung Phát luôn đồng hành cùng khách hàng từ ý tưởng đến thực tế, đảm bảo “mỗi ngôi nhà là một không gian đáng sống”.

🧠 Kết luận

Cải tạo nhà phố là hành trình làm mới không gian sống mà vẫn tiết kiệm và an toàn.
Với quy trình “Khảo sát – Thiết kế – Thi công – Bảo hành” rõ ràng, Trung Phát Construction mang lại:

• Ngôi nhà bền đẹp – đúng phong cách.
• Tiến độ nhanh chóng – không gián đoạn sinh hoạt.
• Chi phí minh bạch – không phát sinh.

📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí

Website: https://xaydungtrungphat.com/sua-chua-cai-tao
Hotline: 0362 049 063 – 0903 400 864
Email: info@xaydungtrungphat.com