🏡 Báo giá xây nhà phố trọn gói 2025 – Minh bạch – Chi tiết – Chuẩn theo m²
Trong năm 2025, nhu cầu xây nhà phố trọn gói tại TP.HCM và các khu vực lân cận tăng mạnh. Khách hàng không chỉ muốn một ngôi nhà đẹp, bền vững mà còn cần chi phí rõ ràng, tiến độ minh bạch, và cam kết chất lượng.
Trung Phát Construction cung cấp bảng báo giá đầy đủ nhất dựa trên:
-
Diện tích xây dựng
-
Kiểu nhà (1–5 tầng)
-
Mức vật liệu (Trung bình – Khá – Cao cấp)
-
Đặc thù công trình (mặt tiền hẹp, đất yếu, khu dân cư cũ…)
🧱 1. Đơn giá xây nhà phố trọn gói 2025 theo m²
📌 1.1. Đơn giá phần thô + nhân công hoàn thiện
| Hạng mục vật liệu | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| ⭐ Trung bình | 3.300.000 – 3.600.000 | Vật liệu thô phổ thông, phù hợp nhà từ 1–3 tầng |
| ⭐⭐ Khá | 3.700.000 – 4.000.000 | Thép Việt Nhật, xi măng Holcim/Hà Tiên |
| ⭐⭐⭐ Cao cấp | 4.100.000 – 4.300.000 | Công trình yêu cầu kỹ thuật cao, mặt tiền phức tạp |
🏠 1.2. Đơn giá hoàn thiện trọn gói
| Gói hoàn thiện | Đơn giá (VNĐ/m²) | Chi tiết |
|---|---|---|
| ⭐ Tiêu chuẩn | 5.500.000 – 6.200.000 | Gạch men 300x600, sơn nước Jotun/Joton |
| ⭐⭐ Khá | 6.500.000 – 7.500.000 | Thiết bị vệ sinh Inax, cửa nhôm Xingfa |
| ⭐⭐⭐ Cao cấp | 8.000.000 – 12.000.000+ | Đá Granite cao cấp, kính cường lực dày |
💡 Gợi ý: Nếu bạn dự định xây nhà 2–3 tầng, gói hoàn thiện khá là lựa chọn tối ưu nhất (tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ + bền vững).
📐 2. Cách tính diện tích xây dựng nhà phố
Dưới đây là quy chuẩn tính m² trong xây dựng:
| Hạng mục | Quy đổi diện tích |
|---|---|
| Móng đơn | 30–40% sàn |
| Móng cọc | 40–60% sàn |
| Tầng trệt | 100% diện tích |
| Lầu | 100% diện tích |
| Sân trước/sau | 30–50% |
| Mái tôn | 30% |
| Mái BTCT | 40–50% |
👉 Ví dụ nhà phố 1 trệt 2 lầu (50m² sàn):
→ Tổng diện tích quy đổi: ~180–200m²
→ Chi phí xây trọn gói tầm 1.1 – 1.4 tỷ tùy vật liệu.
🧱 3. Chi phí phát sinh thường gặp (và cách tránh chúng)
❗ Những khoản khiến chủ nhà dễ bị “đội tiền”:
-
Nâng cấp vật liệu sau thiết kế
-
Thay đổi bố cục phòng trong lúc thi công
-
Nền đất yếu phải bổ sung cọc
-
Nhà trong hẻm nhỏ khó vận chuyển vật liệu
-
Thi công ban đêm (áp dụng khu dân cư đông đúc)
✔ Trung Phát giúp bạn kiểm soát chi phí bằng cách:
-
Khảo sát thực tế trước khi báo giá
-
Bảng vật liệu chi tiết từng hạng mục
-
Hạn chế phát sinh bằng hồ sơ thiết kế chuẩn
-
Hợp đồng rõ ràng – giá cam kết không tăng bất ngờ
🛠 4. Cam kết thi công từ Trung Phát Construction
🔧 Chất lượng – Minh bạch – Bền vững – Đúng tiến độ
-
Tư vấn miễn phí và lên phương án tối ưu chi phí
-
Thiết kế 3D đầy đủ giúp khách hàng hình dung trước
-
Vật liệu đúng thương hiệu, đúng hợp đồng
-
Bảo hành kết cấu 5–10 năm
-
Báo cáo tiến độ thi công hằng tuần
🔎 5. Bảng báo giá chi tiết (dự toán mẫu)
Nhà phố 1 trệt 2 lầu – diện tích 4x12m
| Hạng mục | Chi phí dự kiến |
|---|---|
| Phần móng – kết cấu | 120 – 150 triệu |
| Phần thô | 350 – 450 triệu |
| Hoàn thiện | 300 – 500 triệu |
| Nội thất cơ bản | 80 – 150 triệu |
| Tổng chi phí | 850 – 1.250+ triệu |
📌 Lưu ý: Chi phí thay đổi theo vật liệu & phong cách thiết kế.
📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí
Website: https://xaydungtrungphat.com/thi-cong-nha-pho-du-an
Hotline: 0362 049 063 – 0903 400 864
Email: info@xaydungtrungphat.com
